CASA EN VENTA | LAS VIANDAS, METEPEC<div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 200 m²</div><div>Superficie de construcción: 239 m²</div><div>Recámaras 3</div><div>Baños 2.5</div><div>Estudio</div><div>Sala de TV: en tapanco</div><div>Cuarto de lavado con medio baño</div><div>Estacionamiento 2 automóviles</div><div>Portón Eléctrico</div><div>Seguridad lunes a sábado, de 7:00 a 19:00 horas</div><div>Conjunto Exclusivo, únicamente 8 casas</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Residencia ubicada en Las Viandas, Metepec, Estado de México, dentro de un conjunto privado de únicamente 8 casas, característica que favorece un ambiente de mayor privacidad y tranquilidad.</div><div><br></div><div>Uno de sus atributos relevantes es su cercanía con la estación del Tren México–Toluca, ubicada aproximadamente a 10 minutos caminando, de acuerdo con la información proporcionada.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite considerar una alternativa residencial para quienes buscan combinar espacio, conectividad y un entorno habitacional privado.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una distribución orientada a atender las necesidades de una familia que requiere espacios independientes para convivencia, descanso, trabajo y servicio.</div><div><br></div><div>Área social y familiar:</div><div><br></div><div>Sala y áreas de convivencia.</div><div>Sala de TV en tapanco.</div><div>Estudio, ideal para oficina en casa, área de lectura o espacio multifuncional.</div><div>Cocina equipada con mobiliario.</div><div>Espacios interiores con iluminación natural.</div><div><br></div><div>Área privada:</div><div><br></div><div>3 habitaciones.</div><div>2 baños completos.</div><div>Medio baño para visitas.</div><div><br></div><div>Área de servicio:</div><div><br></div><div>Cuarto de lavado.</div><div>Medio baño adicional integrado al área de lavado.</div><div><br></div><div>Exterior:</div><div><br></div><div>Cochera para 2 automóviles.</div><div>Jardín frontal.</div><div>Acceso mediante portón eléctrico.</div><div><br></div><div>PRINCIPALES VENTAJAS</div><div>1. Superficie y construcción</div><div><br></div><div>Con 200 m² de terreno y 239 m² de construcción, la propiedad ofrece una proporción atractiva de espacios construidos y áreas destinadas a las diferentes necesidades de la familia.</div><div><br></div><div>2. Conjunto privado de únicamente 8 casas</div><div><br></div><div>El reducido número de viviendas representa un atributo diferenciador para quienes valoran un entorno residencial más controlado y con mayor sensación de privacidad.</div><div><br></div><div>3. Cercanía al Tren México–Toluca</div><div><br></div><div>La posibilidad de llegar caminando a la estación, aproximadamente en 10 minutos, constituye una ventaja importante para personas que requieren alternativas de movilidad y conectividad regional.</div><div><br></div><div>4. Portón eléctrico y vigilancia</div><div><br></div><div>El acceso mediante portón eléctrico y la presencia de seguridad de lunes a sábado de 7:00 a 19:00 horas aportan elementos adicionales de control y tranquilidad.</div><div><br></div><div>5. Espacios multifuncionales</div><div><br></div><div>La presencia de estudio y sala de TV con tapanco permite adaptar diferentes áreas de acuerdo con el estilo de vida de cada familia.</div><div><br></div><div>6. Área de servicio independiente</div><div><br></div><div>El cuarto de lavado con medio baño aporta funcionalidad para las actividades domésticas cotidianas.</div><div><br></div><div>BENEFICIOS PARA EL COMPRADOR</div><div><br></div><div>Comodidad familiar: tres habitaciones, sala de TV y estudio permiten distribuir adecuadamente las actividades de los integrantes de la familia.</div><div><br></div><div>Privacidad: un conjunto de solamente 8 casas puede resultar especialmente atractivo para compradores que prefieren comunidades residenciales de menor densidad.</div><div><br></div><div>Conectividad: la cercanía con la estación del Tren México–Toluca puede facilitar los desplazamientos de quienes utilizan este sistema de transporte.</div><div><br></div><div>Funcionalidad: la distribución incorpora espacios sociales, privados y de servicio, favoreciendo una dinámica residencial organizada.</div><div><br></div><div>Seguridad y control de acceso: portón eléctrico y vigilancia en horario establecido proporcionan elementos adicionales de control dentro del conjunto.</div><div><br></div><div>Patrimonio: adquirir una residencia en Metepec representa una alternativa para quienes buscan consolidar patrimonio inmobiliario en una zona residencial del Valle de Toluca.</div><div><br></div><div>¿PARA QUIÉN ES IDEAL?</div><div><br></div><div>Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para:</div><div><br></div><div>Familias que buscan una residencia de 3 habitaciones.</div><div>Profesionistas que requieren un estudio u oficina en casa.</div><div>Compradores que valoran conjuntos privados de baja densidad.</div><div>Personas que buscan cercanía con el Tren México–Toluca.</div><div>Familias que requieren espacios diferenciados para convivencia, trabajo y descanso.</div><div>Compradores que desean establecer patrimonio residencial en Metepec.</div><div>UNA PROPIEDAD CON ATRIBUTOS DIFÍCILES DE ENCONTRAR JUNTOS</div><div><br></div><div>200 m² de terreno + 239 m² de construcción + 3 habitaciones + estudio + sala de TV + 2.5 baños + 2 estacionamientos + conjunto de únicamente 8 casas + cercanía al Tren México–Toluca.</div><div><br></div><div>La combinación de estos atributos convierte a esta residencia en una alternativa que vale la pena conocer y comparar dentro del mercado residencial de Metepec.</div><div><br></div><div>Además, su precio permite al comprador evaluar una propiedad con características funcionales y una ubicación orientada a la conectividad.</div><div><br></div><div>AGENDA TU VISITA</div><div><br></div><div>Conoce personalmente la propiedad y descubre si cumple con lo que estás buscando para tu familia y patrimonio.</div><div><br></div><div>Solicita información detallada, conoce las condiciones de venta y agenda una visita personalizada.</div><div><br></div><div>Las propiedades con conjunto privado de baja densidad y buena conectividad merecen analizarse oportunamente.</div><div><br></div><div>Contáctanos para conocer disponibilidad y programar tu visita.</div><div><br></div><div>Precio, disponibilidad y condiciones de operación sujetos a cambio sin previo aviso. La información deberá verificarse físicamente y mediante la documentación correspondiente antes de formalizar cualquier operación. La referencia de 10 minutos caminando a la estación del Tren México–Toluca corresponde a la información proporcionada y deberá validarse directamente en sitio.</div><div><br></div>