<p><span style="font-size: 14px;">Venta de edificio comercial situado en un corredor urbano de alta demanda (Centro Urbano Histórico) en la colonia Francisco Murguía El Ranchito,&nbsp;en el Corazón de Toluca.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Magnífica casa habitación antigua de estilo Neoclásico (principios del siglo XX), actualmente adaptada con éxito para uso como restaurante. El inmueble destaca por su arquitectura de techos altos, muros de piedra y adobe, y una distribución funcional que conserva la esencia de las construcciones señoriales de la época.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución:</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Recepción y amplios privados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Patio central techado con área de mesas y corredor perimetral.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina abierta equipada con área de buffet y cocina interior adiciona.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área de barra para bebidas y patio al fondo techado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitarios para hombres y mujeres de calidad media-buena.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Acabados de Lujo:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos de duela de madera, cantera, mosaicos tipo Talavera, y ventanera de herrería forjada artesanal.</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Patrimonio histórico: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inmueble catalogado por el INAH, lo que le otorga un valor cultural y estético único frente a construcciones modernas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Infraestructura completa: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con todos los servicios públicos (agua, drenaje, electrificación, alumbrado LED) y excelente conectividad por avenidas principales como Miguel Hidalgo y Morelos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial de Rentabilidad: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Capacidad generadora de ingresos inmediatos bajo el modelo de negocio actual (comercial/restaurante).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente Estado de Conservación: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad ha recibido remodelaciones en acabados, domos e instalaciones, manteniendo un estado "Bueno en General" pese a su antigüedad.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">VAN-966</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.</span></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div>