Terreno en Venta – Calle Nacional, Villa Guerrero, Estado de México<div>Descripción General</div><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas agrícolas y comerciales con mayor actividad del sur del Estado de México. Se ofrece terreno de 6,254.75 m² ubicado sobre Calle Nacional, con acceso directo a vialidades regionales que conectan con Villa Guerrero, Ixtapan de la Sal, Coatepec Harinas y Tonatico. El inmueble cuenta actualmente con infraestructura para uso agrícola y una construcción económica de apoyo al fondo del predio. </div><div>Su configuración, dimensiones y ubicación estratégica lo convierten en una alternativa ideal para proyectos agrícolas, invernaderos, centros de distribución, almacenamiento, actividades agroindustriales o inversión patrimonial de largo plazo.</div><div>Características Principales</div><div>• Superficie de terreno: 6,254.75 m². </div><div>• Topografía sensiblemente plana. </div><div>• Configuración irregular con amplio frente a vialidad. </div><div>• Acceso mediante calle pavimentada. </div><div>• Servicios disponibles en la zona. </div><div>• Construcción de apoyo al interior del predio. </div><div>• Infraestructura para uso de invernadero. </div><div>Ubicación y Conectividad</div><div>La propiedad se localiza en una zona con actividad agrícola consolidada y acceso a servicios básicos, comercios, escuelas y equipamiento regional. Cuenta con conectividad hacia corredores productivos de Villa Guerrero, Coatepec Harinas, Ixtapan de la Sal y Tonatico, mercados reconocidos por su actividad florícola y agroindustrial. </div><div>Ventajas Competitivas</div><div>• Superficie difícil de encontrar en zonas urbanizadas y productivas. </div><div>• Terreno prácticamente plano que facilita el desarrollo de proyectos. </div><div>• Acceso directo por vialidad establecida. </div><div>• Uso potencial para actividades agrícolas, comerciales o de almacenamiento. </div><div>• Cuenta con infraestructura existente para aprovechamiento inmediato. </div><div>• Zona con actividad económica permanente relacionada con la floricultura y agricultura protegida. </div><div>• Amplio potencial de valorización derivado del crecimiento regional. </div><div>Beneficios para el Inversionista</div><div>• Posibilidad de generar rendimientos mediante explotación agrícola o arrendamiento. </div><div>• Oportunidad de adquirir un activo tangible en una región productiva consolidada. </div><div>• Flexibilidad para desarrollar distintos proyectos de acuerdo con las necesidades del comprador. </div><div>• Menores costos de adecuación gracias a la topografía favorable y servicios existentes. </div><div>• Excelente opción para diversificación patrimonial y protección de capital. </div><div>Observaciones</div><div>Las propiedades de esta dimensión, con acceso establecido, servicios y potencial productivo en la región de Villa Guerrero, representan una oferta limitada dentro del mercado actual. Su combinación de ubicación, superficie y posibilidades de aprovechamiento la convierten en una oportunidad atractiva tanto para usuarios finales como para inversionistas.</div><div>Disponibilidad y condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.</div><div><br></div>