DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Venta de casa totalmente remodelada hace 3 años acondicionada como establecimiento de hospedaje en la colonia Condesa Cuauhtémoc en la Ciudad de México. Se encuentra en el corazón de la Condesa, en la avenida de Amatlán, que es muy tranquila, pero a muy corta distancia de restaurants, cafeterías, boutiques, etc.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Es una casa clásica de la condesa, con una decoración muy atractiva, tiene 10 habitaciones, todas con baño privado, de las cuales 2 son sencillas, 7 son dobles y 1 triple. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Están muy bien equipadas, cuentan con pantalla, calentador, ventilador, caja fuerte, cafetera, plancha, etc.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Adicionalmente, como áreas comunes, la casa tiene una muy amplia sala de estar, un funcional comedor, una grata terraza y dos cocinas muy equipadas.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Lleva 2 años funcionando como Airbnb. Los ingresos mensuales promedio durante 2025 han sido de $193,000 y los gastos mensuales de $77,000, lo que da un flujo mensual promedio antes de impuestos de $116,000.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">La ocupación promedio en el año es del 83 %, atendiéndose sobre 100 clientes al mes, con una estadía promedio de 2.5 noches.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Las reseñas de los clientes son abundantes y excelentes. La de Airbnb es de 4.9/5.0 con 182 reviews, la de Expedia 4.7/5.0 con 27 reseñas y la de booking, con una calificación de 8.5 y 285 reviews.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">El precio es de $19 millones, incluyendo inmobiliario y equipo. Es negociable.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Toda la parte legal esta impecable, incluyendo el uso del suelo, el permiso de funcionamiento y la licencia única de hotel.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO!</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Toda la información proporcionada y disponibilidad está sujeta a cambio sin previo aviso.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Conforme al apartado 5 de la norma. 247, se informa que todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En este precio publicado de venta no están considerados costos y gastos adicionales de compra como son: costo de escrituración, impuestos, derechos, certificaciones, honorarios notariales, avalúos, impuesto por traslado de dominio e inscripciones en registro público de la propiedad. En caso de adquirir el inmueble con alguna institución que otorgue créditos, adicional, se deberán de tomar en cuenta costos por apertura de crédito, seguros y avalúos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.</span></div><div><br></div><span style="font-size: 12px;"> </span><br>
