Nave Industrial con Vivienda en Venta – Corredor CDMX–San Mateo Atarasquillo–Lerma <div><br></div><div>Inversión única en un terreno plano de gran extensión, ubicado sobre el corredor urbano de la carretera CDMX–San Mateo Atarasquillo–Lerma. Ideal para industria ligera, bodega con oficina o proyecto mixto gracias a su uso de suelo H100A y servicios consolidados.</div><div><br></div><div>1. Datos generales del inmueble</div><div><br></div><div>Terreno: Superficie amplia y regular, con posibilidades de expansión.</div><div><br></div><div>Uso de suelo: H100A (habitacional e industrial ligera).</div><div><br></div><div>Accesos: Frente a carretera, transporte público a la puerta.</div><div><br></div><div>2. Nave Industrial</div><div><br></div><div>250?m² de área cubierta.</div><div><br></div><div>90?m² de oficinas y áreas accesorias internas.</div><div><br></div><div>Altura y configuración: Espacio diáfano, ideal para almacenamiento, línea de producción o logística.</div><div><br></div><div>3. Vivienda (una sola planta)</div><div><br></div><div>Vestíbulo de acceso que conecta directamente con la nave.</div><div><br></div><div>Sala–Comedor amplios, con chimenea y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Cocina con mobiliario básico y conexión para gas.</div><div><br></div><div>Tres recámaras cómodas y bien iluminadas.</div><div><br></div><div>Dos baños completos con acabados sencillos.</div><div><br></div><div>Estructura preparada para construir segundo nivel.</div><div><br></div><div>4. Servicios y amenidades</div><div><br></div><div>Agua potable: Dos tomas sin costo (por convenio municipal).</div><div><br></div><div>Drenaje y alcantarillado conectado.</div><div><br></div><div>Alumbrado público en calle principal y acceso privado.</div><div><br></div><div>Red de transporte, escuelas, iglesias, mercado y parques en la zona.</div><div><br></div><div>Gasolinera y centros de servicio a menos de 500?m.</div><div><br></div><div>5. Ventajas competitivas</div><div><br></div><div>Excelente visibilidad y flujo vehicular constante.</div><div><br></div><div>Uso de suelo mixto que permite vivienda y actividad industrial.</div><div><br></div><div>Servicios consolidados sin costos adicionales importantes.</div><div><br></div><div>Terreno amplio y plano, listo para ampliaciones o desarrollo de naves adicionales.</div><div><br></div><div>¡Oportunidad de expansión y operación inmediata!</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información, y agendar tu visita. Esta propiedad combina la comodidad de una casa con la funcionalidad de una nave industrial en un mismo predio estratégico.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Preguntar a ChatGPT</div><div><br></div>